수미신랑의 세상 이야기

길음역에 롯데가 5월17일 롯데 클라시아 일반 분양이 시작되었습니다.

길음 뉴타운에 살고 있는 저로서는 관심을 안가질 수 없지요^^

오늘 모델 하우스 모습입니다.

관심 단지라 그런지 모델하우스에 사람이 많이 있네요.

길음 롯데 클라시아 한 번 자세히 들여다 보지요

1. 입지

 - 길음역에서 미아사거리까지 가로로 병풍처럼 늘어서게 되는데요,

    롯데 2,029세대, 바로 마중편 길음 래미아 센터피스 2,352 세대로 대규모 단지가 형성됩니다.

    입주는 3년 후 2022년 되겠네요.

    정문 출입구는 길음 현대 백화점 뒤쪽, 올해 입주 시작한 길음 래미안 센터피스 앞쪽으로 나 있습니다.

    이 문을 이용하면 미아사거리 역이 도보 10분 정도 거리입니다.

    부 출입구는 길음역 3번 출구쪽으로 나 있습니다. 이 문을 이용하면 길음역이 도보 3분 거리입니다.

    현재 길음 뉴타운으로 들어갈때 입구가 한군데 밖에 없어서

    출퇴근할때 은근 짜증나는데 여긴 그럼 부분이 해결되네요.

2. 교육

 - 정문 출입구에서 가까운 동은 초등학교는 숭곡초,

    부출입구에서 가까운 동은 미아 초등학교를 배정 받는다는군요.

    학부모 입장에서 생각하면 부출입구에서 가까운 동을 배정받는게 좋겠네요

    학교가 좋고 나쁘고를 떠나 초등학교 학생들이 큰길을 건너 통학한다는 것은 별로 탐탁해보이지 않습니다.

    미아 초등학교는 길음뉴타운  거주민들이 선호하는 초등학교로 학부모들이 선호하는 학교입니다.

    중학교는 롯데 클라시아 단지내 만들려는 움직임이 있다고 하던데 아직은 확실치 않네요.

3. 가격

 - 현재 길음6,7,8,9 단지 30평형 매매가는 8.5억 ~ 10억대입니다.

    센터피스는 10억 ~ 11억 정도입니다.

    롯데 클라시아가 30평의 경우 기준층 기준으로 8억~ 8.13억입니다.

    여기서 유상 옵션을 추가하게 되면 한 8.5억 정도에 분양받게 되겠군요.

    일단 분양가로는 거의 대박 수준입니다. 제 생각으로 당첨만 되면 큰 시세 차익을 기대할 수 있겠네요.

    그래서 신문기사에 마지막 '줍줍' 단지가 될건가 라는 기사가 있네요

    [톡톡부동산] 롯데캐슬 클라시아 마지막 '줍줍'될까

    여기얼마?] 길음뉴타운 롯데캐슬 84㎡ 7.6억... 시세차익 3.4억

 - 조금 더 적극적으로 생각해보면, 조합원 분양권 매물을 매수하는 것도 하나의 방법이겠네요. 

    현재 분양권 매물은 피가 조금 떨어져서 5억대에 거래되고 있는거 같습니다.

    원하는 동과 층을 구입할 수 있는 장점이 있지요. 

 - 또 고려할 수 있는 옵션으로 기존 길음뉴타운 단지를 매입하는 것도 한 방법이네요.

   이미 래미안 센터피스, 그리고 롯데 클라시아가 30평대가 10억을 넘어가 버렸으니

   기존 단지들도 상승 여력이 남아있을거 같네요. 이건 제 생각입니다.

   길음 6,7,8,9 단지가 현재 8.5 ~9억 수준이니 이들도 10억 넘어가는 것도 

   뻔해 보이는데요. 

   이전에 제가 올린 길음뉴타운 포스팅을 참조하셔서 생각해보는 것도 나빠 보이지 않습니다.

이번 주말에는 길음 롯데 센터피스 모델하우스 방문해봐야겠습니다.